这段文字介绍了FINNIE项目的首张价单及其相关信息。以下是更详细的解释：1.

**项目概况**： - **首张价单**涉及30个单位，实用面积从245平方呎到364平方呎不等。 - **户型**涵盖一房和两房，其中一房占20个单位，两房占10个单位。2.

**价格信息**： - 扣除最多15%的折扣后，折实售价在428.

8万元至758.

6万元之间，折实呎价在17,502元至21,014元之间。 - 值得注意的是，首批价单中所有一房单位的价格均低于500万元，所有两房单位的价格均低于760万元。3.

**具体单位价格**： - **入场一房**：位于3楼A室，实用面积245平方呎，扣除最高折扣后，折实价428.

8万元，呎价17,502元。 - **入场两房**：位于3楼C室，实用面积361平方呎，扣除最高折扣后，折实价699.

9万元，呎价19,388元。4.

**项目销售计划**： - 宏安地产执行董事程德韵表示，首张价单中的一房单位价格均低于500万元，两房单位价格均低于750万元，形容此次开价为“Chill值价”。 - 项目将于本周五开放示位，星期六开始收票，最快下周开售，并将视乎市场反应加推。5.

**付款计划及优惠**： - 选择价单第1号支付条款（B）建筑期付款计划的买家，若在签署临时买卖合约后的180天内提前付清成交金额余款，将获得成交金额5%的现金回赠作为“提前付清余额现金回赠优惠”。 - 在签署临时买卖合约后的181至270天内提前付清成交金额余款，将获得成交金额4%的现金回赠；在271至360天内提前付清成交金额余款，将获得成交金额3%的现金回赠。以上现金回赠可用于支付部分成交金额余款。6.

**同区其他项目对比**： - **THE HOLBORN**（恒地发展，2021年9月推出）：涉及88个单位，折实均价28,888元，首批入场单位为开放式，入场价595.

866万元。 - **ONE EIGHTY**（林氏家族发展，2019年7月推出）：涉及30个单位，折实均价23,805元，首批入场单位为开放式，入场价352.

84万元。 - **柏蔚山**（新世界发展，2018年5月推出）：涉及123个单位，折实均价28,032元，首批入场单位为三房，入场价1,953万元。7.

**项目背景**： - 项目地盘原由越南富商朱立基持有，早前以约4.

3亿元“蚀沽”鰂鱼涌芬尼街3至9号商住地盘予第一集团，但交易取消，地盘转由宏安地产承接，作价同约4.

3亿元，每呎楼面地价约1.

02万元。 - 项目提供90个单位，由一座住宅大楼组成，标准楼层一梯四伙，共用两部升降机。单位户型涵盖41个一房单位，41个两房单位，实用面积由223至626平方呎，设8个特色单位。 - 预计关键日期为2026年5月31日，楼花期22个月。希望这些信息对您有所帮助！如果有其他问题，请随时告诉我。